地址

深圳市光明區(qū)鳳凰街道甲子塘社區(qū)鳳橋路1號(hào)

出租物業(yè)

基本信息

出租面積

5920.21㎡

（辦公樓面積3647.14㎡，空地及停車場面積2273.07㎡）

出租用途

辦公或倉儲(chǔ)、停車場

出租期限

5年

免租期限

2個(gè)半月，原租戶中標(biāo)無免租期

租金底價(jià)

綜合單價(jià)20元/㎡·月

出租物業(yè)

使用情況

該物業(yè)建成于2003年，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，原為蔬菜加工、員工宿舍等菜籃子工程配套設(shè)施用途。

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

每月10日前支付當(dāng)月租金

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

如投標(biāo)人為3家以上，應(yīng)正常開標(biāo)。評(píng)標(biāo)采用最高價(jià)中標(biāo)法，符合條件且報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)；如合格投標(biāo)人僅2家，評(píng)標(biāo)采用競爭性談判，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)現(xiàn)場公布中標(biāo)人，并公示中標(biāo)結(jié)果；公示結(jié)束后，由招標(biāo)機(jī)構(gòu)向招租企業(yè)和中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

如合格投標(biāo)人僅1家，可經(jīng)寰通公司黨總支選舉籌備工作領(lǐng)導(dǎo)小組及經(jīng)營班子會(huì)議審議通過并上報(bào)寶投集團(tuán)審批后，可以不低于招租底價(jià)協(xié)議出租

備注

如無合格投標(biāo)人，可適當(dāng)延長招租公示期或經(jīng)寰通公司黨總支選舉籌備工作領(lǐng)導(dǎo)小組及經(jīng)營班子會(huì)議審議后，可按不低于上次招標(biāo)底價(jià)的90%（含）的價(jià)格重新公開招租，最多可降兩次。如兩次降價(jià)后仍無合格投標(biāo)人，可適當(dāng)放寬招租條件，重新擬定招租方案組織公開招租

承租方應(yīng)具備的資格條件

承租方必須是中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊、有效存續(xù)的具有法人資格的規(guī)模以上企業(yè)，注冊資金500萬元以上，且行業(yè)經(jīng)營3年以上，承租方連續(xù)繳納社保記錄不低于3年，且繳納社保人員10人以上/年，承租方及其控股股東不是失信人。

報(bào)名截止時(shí)間

2025年3月7日下午5:00時(shí)

其他事項(xiàng)

1.承租方必須合法經(jīng)營，承諾嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的相關(guān)規(guī)定和無條件接受出租方的監(jiān)督；使用時(shí)，二樓以上禁止安放超過350㎏/㎡荷載的沖壓等各類重型機(jī)械設(shè)備和貨物，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃保證金，收回物業(yè)。

2.如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租方與承租方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。

3.承租方須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)。

4.合同期內(nèi)，如出租方升級(jí)改造或遇政府及開發(fā)商舊改，出租方提前三個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的期限內(nèi)無條件的清場退租。

5.該物業(yè)由于政策等歷史原因未辦理房產(chǎn)證、同時(shí)房屋未辦理消防驗(yàn)收備案手續(xù)，投標(biāo)人需取得招租人出具的《現(xiàn)場勘查證明》，表示已知悉出租物業(yè)相關(guān)情況，同意繼續(xù)參與投標(biāo)。

6.中標(biāo)人在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

鄭先生

聯(lián)系電話

25579029

聯(lián)系地址

深圳市羅湖區(qū)松園北街42號(hào)210室

網(wǎng)址

http://www.dgcldj.com/