海納百川總部大廈項目情況

為貫徹落實區(qū)委區(qū)政府關(guān)于“招大商、招優(yōu)商、招好商”的 工作部署，我司全力打造了海納百川總部大廈等一批政策性 產(chǎn)業(yè)用房。總部大廈總建筑面積約10萬平方米，產(chǎn)業(yè)用房面積 6.2萬平方米。項目總投資18.6億元，已完成投資15.4億元。 目前，海納百川總部大廈正在廣泛開展全球招商，并積極 對接產(chǎn)業(yè)部門推薦企業(yè)。已入駐包括金融超市、南科征途、奇 信股份、天九共享、引導(dǎo)基金公司、美麗生態(tài)、華僑城瑞灣、華 僑城置業(yè)、英唐智控等14家企業(yè)（機構(gòu)），預(yù)計年貢獻產(chǎn)值 200億元以上、納稅金額5億元以上。 為滿足德國初創(chuàng)企業(yè)、剛進入深圳德國企業(yè)的產(chǎn)業(yè)空間 需求，并與中德（歐）產(chǎn)業(yè)示范園形成良好互動和高效合作，大 廈6樓設(shè)置了2000平方米德國企業(yè)創(chuàng)新中心，已入駐2家德國 投資企業(yè)。 為強化金融服務(wù)實體經(jīng)濟功能，幫助解決企業(yè)融資難、融 資貴、融資慢等問題，區(qū)委區(qū)政府聯(lián)合金融機構(gòu)共同打造了一 站式金融服務(wù)平臺“寶安區(qū)金融超市”。金融超市目前已入駐海 納百川大廈，現(xiàn)有48金融機構(gòu)入駐，通過幵展政策宣講、專題 培訓(xùn)、銀企對接、項目路演、座談沙龍等活動，幫助企業(yè)解決融 資問題、拓寬融資渠道，將促進寶安區(qū)金融業(yè)態(tài)加速集聚，更好 發(fā)揮金融業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟的作用。

中德（歐）產(chǎn)業(yè)示范園項目情況

中德（歐）產(chǎn)業(yè)示范園是按照區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，由區(qū)屬國有企業(yè)深圳市寶安區(qū)投資管理集團有限公司投資 建設(shè)，由深圳市寶投園區(qū)運營發(fā)展有限公司招商運營，打造的國際化、現(xiàn)代化特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 中德（歐）產(chǎn)業(yè)示范園位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道航城大道南側(cè)，項目總占地面積2.09萬平方米，總建筑面積7.95萬平方 米，由1棟綜合樓、3棟研發(fā)辦公樓和1棟配套公寓組成。 園區(qū)配套有產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、新技術(shù)及成品展廳、多功能會議廳、圖書吧、咖啡廳、國際人才公寓等多方面設(shè)施，著力 打造集生產(chǎn)、生活、生態(tài)化、智能化為一體的高端綠色智慧園區(qū)。為企業(yè)、人才提供一站式、全方位服務(wù)，創(chuàng)造宜業(yè)宜居 的良好環(huán)境，打造中（德）歐產(chǎn)業(yè)共生鏈與產(chǎn)業(yè)集群。

石巖總部經(jīng)濟園區(qū)城市更新項目情況

石巖總部經(jīng)濟園區(qū)城市更新項目位于石巖街道松白路與洲石路交匯處。功能定位為國際級城市產(chǎn)業(yè)綜合體，創(chuàng)造持 續(xù)、復(fù)合的智創(chuàng)高地，自然、宜居的科技綠谷，共享、活力的灣 區(qū)核心。契合寶安區(qū)智創(chuàng)高地，共享家園的核心理念，通過塑 造全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)設(shè)施，綠色公共生態(tài)空間，打造為生產(chǎn)、生態(tài)、 生活，三生融合的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目總投資約為28.6億元。 項目分兩期實施，拆除用地面積11.3萬平方米，開發(fā)建設(shè) 用地面積7.45萬平方米，總建筑面積22.3萬平方米（辦公用房 9.45萬平方米，其中含4950平方米創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房;廠房 6.17萬平方米;配套宿舍4.54萬平方米；商業(yè)1.64萬平方米；公 共配套設(shè)施5120平方米。）

泉寶工業(yè)區(qū)城市更新項目項目情況

項目位于石巖街道徑貝社區(qū)，松白路與徑貝村路交匯處以東，改造 方向為新型產(chǎn)業(yè)等功能，項目用地面積59841.3平方米，未來可提供約 16萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，項目投資估算約16.5億元。 項目致力發(fā)展成為以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，集研發(fā)、中試、 配套服務(wù)于一體的綜合型創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地，為該片區(qū)的城市更新和產(chǎn)業(yè) 升級改造帶來示范性作用。 寶安'一水'、石清大道等項目拆遷安置房建設(shè)項目是落實中央環(huán) 保督查整改工作要求，妥善解決寶安區(qū)鐵崗?石巖水庫一級水源保護區(qū) 內(nèi)歷史遺留建筑的搬遷安置需求的重要民生項目。根據(jù)區(qū)委區(qū)政府工 作部署，泉寶工業(yè)區(qū)通過城市更新方式貢獻了 18705.99平方米用地用 于“一水”安置房建設(shè)。我司已按時完成了安置房用地清理、移交工作， 安置房建設(shè)項目于2020年5月28日順利開工。

嘉康惠寶二期綜合加工大樓項目情況

項目位于寶安區(qū)石巖街道水田社區(qū)石龍仔，項目總占地面積 3800平方米，總建筑面積3.45萬平方米，項目總投資約為2.89億元。 項目是深圳市政府規(guī)劃的四個現(xiàn)代化屠宰場之一，是市、區(qū)兩 級政府的重大項目和民生“菜籃子工程”，主要負責(zé)深圳市寶安、南 山、龍華、光明等區(qū)域的肉食供應(yīng)。屠宰設(shè)備由德國進口，屬世界一 流現(xiàn)代化屠宰加工自動化設(shè)備。設(shè)計產(chǎn)能為日屠宰加工生豬5200 頭、牛200頭、羊500只。公司將逐步實現(xiàn)生豬養(yǎng)殖到產(chǎn)銷、深加工的 —體化經(jīng)營，打造深圳市嘉康肉食消費品牌。

深圳創(chuàng)意101大樓項目情況

項目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道與廣深公路交匯處北側(cè)，總用地面積為10319.73平方米，總建筑 面積為7.1萬平方米，總投資5.65億元。 項目屬于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道“十大產(chǎn)業(yè)”項目，擬打造成為寶安區(qū)文化產(chǎn)業(yè)總部。項目將依托深圳 F518創(chuàng)意園大孵化器的資源與經(jīng)驗，集中引進國內(nèi)外優(yōu)秀的文化創(chuàng)意企也最終把項目打造成為“創(chuàng)意101創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式”的文創(chuàng)企業(yè)加速器。

糧食儲備項目情況

西部糧庫項目 

項目位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)鶴州社區(qū)，項目用地面積21177.99平方米。根據(jù)項目可行性研究報告，項目 主要建設(shè)內(nèi)容包括15座大直徑筒倉、工作塔、汽車接收站、變配電間、機械立體停車設(shè)備、糧食質(zhì)檢樓、 地下車庫、業(yè)務(wù)用房以及門衛(wèi)和地磅等，計容總建筑面積約33649平方米，容積率1.59,總倉容18.75萬 噸，總投資約5.01億元。

觀瀾糧庫項目 

項目位于觀瀾街道大外環(huán)南側(cè)，為寶安糧食儲備庫的擴建項目，占地面積2413.94平方米。根據(jù)可 行性研究報告，項目擬新建六座大直徑筒倉和一座工作塔，總計容建筑面積約11020平方米，新增倉容 9萬噸，總投資約2.19億元。

深汕合作區(qū)項目情況

深圳市牛羊屠宰場 

項目選址于深汕特別合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)，擬整合牛羊屠宰、批發(fā)、配送、加工等多種功能，集中管理， 規(guī)范運作，解決深圳市缺乏牛羊定點屠宰方面存在的問題，向社會提供品質(zhì)優(yōu)良的牛羊肉制品。項目 用地面積約3.85萬平方米，總建筑面積9.6萬平方米，項目計劃投資約2.5億。 

深圳糧食綜合產(chǎn)業(yè)園 

項目擬選址于深汕特別合作區(qū)小漠鎮(zhèn)奧仔溝村，申請用地面積31.2萬平方米，首期占地約5萬平 方米，項目估算總投資約13.3億元。 項目擬建內(nèi)容：多功能平房倉、立筒倉、淺圓倉、散裝平房倉、50000DWT糧食專用碼頭相應(yīng)的配 套設(shè)施、電子商務(wù)交易中心、低溫樓房倉噸、冷庫等。

市場升級改造工程項目情況

根據(jù)市、區(qū)兩級政府關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品市場升級改造的工作部署，為全面落實《深圳市農(nóng)產(chǎn)品市場升級改造實施方案》、《深圳 市寶安區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場升級改造實施方案》等相關(guān)文件要求，我集團于年初舉全集團之力推動自有市場及劃轉(zhuǎn)市場的升級改 造工作，目前正在推動7家市場升級改造工作，其中自有市場2家，分別為西鄉(xiāng)利之民市場及寶安農(nóng)批市場；群星中心劃轉(zhuǎn)市 場5家，分別為寶民市場、福永白石廈市場、沙井明珠市場、石巖市場及松崗翡翠市場。 我集團農(nóng)貿(mào)市場升級改造面積共計約11萬平方米，總投資約1.17億元。升級改造內(nèi)容涵蓋硬件升級改造及軟件規(guī)范提 升（完善供水供電設(shè)施、排水排污設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施、市場裝修、信息化設(shè)施、提升市場經(jīng)營管理、智慧計量管理等）。

鑫榮懋固戍維爾康項目情況

項目位于航城街道航城大道北側(cè)，占地面積24395平方米，規(guī)劃計容積率建 筑面積80785平方米，擬更新方向為普通工業(yè)等功能。 項目擬打造為以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈為主導(dǎo)，集生產(chǎn)、加工、研發(fā)、銷售、展示、電 商及金融服務(wù)平臺于一體化的運營中心及產(chǎn)業(yè)基地。 固戍維爾康城市更新單元屬區(qū)屬國有企業(yè)與區(qū)重點企業(yè)合作的重大項目，鑫 榮懋集團為國內(nèi)果業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，且為我區(qū)的百強和重點培育企業(yè)。

懷德公司合作項目情況

為提升物業(yè)價值，拓展產(chǎn)業(yè)空間，我集團緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府工作部署，堅持以“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先，優(yōu)先保障優(yōu)質(zhì)企業(yè)”為原 則，大力推動各老舊工業(yè)園區(qū)物業(yè)參與城市更新，同時積極探索“國資+集資”的合作方式，目前我集團已與懷德股份公司 簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，加強資源整合，助力灣區(qū)建設(shè)。現(xiàn)我集團已有三家企業(yè)的五處物業(yè)參與懷德股份公司主導(dǎo)的福永懷德 新村、福永懷德舊村兩個城市更新項目。 福永懷德新村片區(qū)項目位于福永大道與寶安大道交匯處，項目總占地面積約2.89萬平方米，項目擬更新方向為商業(yè)、 居住等。 我司所屬糧食公司福永糧食大院物業(yè)位于該項目更新范圍內(nèi)，占地面積14040平方米，建筑面積18348.2平方米。 懷德舊村城市更新項目位于福永大道與懷德南路交匯處，項目拆除范圍用地面積27.91萬平方米，項目擬更新方向為 商住綜合體。糧食公司翠崗工業(yè)區(qū)、福永大道物業(yè)、嘉康公司福永食品站物業(yè)、福永農(nóng)貿(mào)市場、等四處物業(yè)位于該項目更新 范圍內(nèi)，占地面積共計7674平方米，建筑面積共計13344平方米。

中德（歐）灣谷項目情況

項目位于西鄉(xiāng)街道鐵仔山北側(cè)，107國道與航城大道交匯處西南側(cè)，研究范圍30.5公頃，項目總拆除范圍用地面積 17.1公頃。 結(jié)合區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，該項目將建設(shè)成一個具有國際視野，擁有高端制造、技術(shù)科研、產(chǎn)業(yè)孵化、藝術(shù)培訓(xùn)、生活 服務(wù)的多功能綜合示范園區(qū)。通過城市更新未來可形成70萬平方米以上的高端智造空間，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間倍增，打造灣區(qū)核 心產(chǎn)業(yè)新名片。