地址

深圳市龍崗區(qū)坂田街道雪崗路2223、2227號(hào)

出租物業(yè)

基本信息

出租面積

總面積14506.13㎡

其中2223號(hào)物業(yè)面積9023㎡，2227號(hào)物業(yè)面積5483.13㎡

出租用途

酒店或商業(yè)或辦公

出租期限

2223號(hào)租期5年，2227號(hào)租期4年2個(gè)月

免租期限

如新承租戶(hù)中標(biāo)給予1個(gè)月免租期，原承租戶(hù)中標(biāo)無(wú)免租期。

租金底價(jià)

2223號(hào)物業(yè)32元/㎡·月（起租時(shí)間為2025年2月1日）

2227號(hào)物業(yè)38元/㎡·月（起租時(shí)間為2025年12月1日）

出租物業(yè)

使用情況

該物業(yè)建設(shè)于90年代，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，原為廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)及果蔬加工廠(chǎng)用途，現(xiàn)作酒店、商業(yè)、辦公使用。

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

每月10日前支付當(dāng)月租金

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

如投標(biāo)人為 3 家以上，應(yīng)正常開(kāi)標(biāo)。評(píng)標(biāo)采用最高價(jià)中標(biāo)法，符合條件且報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)；如合格投標(biāo)人僅 2 家，評(píng)標(biāo)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)公布中標(biāo)人，并公示中標(biāo)結(jié)果；公示結(jié)束后，由招標(biāo)機(jī)構(gòu)向招租企業(yè)和中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

如合格投標(biāo)人僅1家，可經(jīng)寰通公司黨委會(huì)及經(jīng)營(yíng)班子會(huì)議審議通過(guò)并上報(bào)寶投集團(tuán)審批后，可以不低于招租底價(jià)協(xié)議出租。

備注

1. 如無(wú)合格投標(biāo)人，可適當(dāng)延長(zhǎng)招租公示期或經(jīng)寰通公司黨委會(huì)及經(jīng)營(yíng)班子會(huì)議審議后，可按不低于上次招標(biāo)底價(jià)的90%（含）的價(jià)格重新公開(kāi)招租，最多可降兩次。如兩次降價(jià)后仍無(wú)合格投標(biāo)人，可適當(dāng)放寬招租條件，重新擬定招租方案組織公開(kāi)招租。

2. 原租戶(hù)在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

承租方應(yīng)具備的資格條件

承租方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)、有效存續(xù)的具有法人資格的企業(yè)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上（并提供法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告），且行業(yè)經(jīng)營(yíng)5年以上，承租方繳納社保人員不低于10人，且連續(xù)繳納社保記錄不低于兩年；承租方及其控股股東不是失信人。

報(bào)名截止時(shí)間

2024年12月26日下午5:00時(shí)

其他事項(xiàng)

1.承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，承諾嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的相關(guān)規(guī)定和無(wú)條件接受出租方的監(jiān)督；使用時(shí)，二樓以上禁止安放超過(guò)350㎏/㎡荷載的沖壓等各類(lèi)重型機(jī)械設(shè)備和貨物，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或者單方解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金，收回物業(yè)。

2.如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，出租方與承租方一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。

3.承租方須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線(xiàn)路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)。

4.因原租戶(hù)在承租期間投入較大資金對(duì)物業(yè)進(jìn)行了升級(jí)改造，將工廠(chǎng)用途改為商業(yè)、酒店、辦公用途，包括2227號(hào)B座房屋加固、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)、加建電梯、完善消防設(shè)施等，且停車(chē)場(chǎng)、消防備案審批手續(xù)、水、電及管道天然氣均登記在原承租戶(hù)名下，如新承租人取得該物業(yè)的承租權(quán)，招租人將與新承租方簽訂租賃合同，合同的租賃期限從招租人完成2223號(hào)物業(yè)清場(chǎng)，并移交給新承租方之日起算。清場(chǎng)期限最長(zhǎng)為成交通知書(shū)發(fā)出后60天。如招租人未能在60天內(nèi)完成清場(chǎng)，招租人將啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)，如發(fā)生招租人啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)的情況，出租方與新承租方簽訂的合同自動(dòng)解除，競(jìng)價(jià)保證金和履約保證金均無(wú)息退還，交易服務(wù)費(fèi)不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。

5.因2227號(hào)物業(yè)2025年11月30日才到期，若到期后出現(xiàn)不能如期移交的情況，招租人將開(kāi)始啟動(dòng)清場(chǎng)工作，清場(chǎng)期限60天。如招租人未能在60天內(nèi)完成清場(chǎng)，招租人將啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)，如發(fā)生招租人啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)的情況，則承租人同意繼續(xù)租賃2223號(hào)物業(yè)，2227號(hào)物業(yè)待完成清場(chǎng)工作后開(kāi)始起租，租期與2223號(hào)物業(yè)同時(shí)到期。

6.合同期內(nèi)，如出租方升級(jí)改造或遇政府及開(kāi)發(fā)商舊改，出租方提前三個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件的清場(chǎng)退租。

7.投標(biāo)人需取得招租人出具的《現(xiàn)場(chǎng)勘查證明》，表示已知悉出租物業(yè)相關(guān)情況，同意繼續(xù)參與投標(biāo)。

8.中標(biāo)人在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

李先生

聯(lián)系電話(huà)

25579029

聯(lián)系地址

深圳市羅湖區(qū)松園北街42號(hào)210室

網(wǎng)址

http://www.dgcldj.com/