地址

深圳市寶安區新安街道龍江二巷15號寶牧大樓三層物業

出租物業基本

信息

出租面積

358.2平方米

出租用途

辦公類

出租期限

叁年

免租期限

1個月免租期

租金底價

55元 /㎡/月

租金遞增幅度

租金單價每滿壹年遞增2%

出租物業使用情況

按現狀

管理費

800元/月，租賃期內不變。

是否允許聯合承租

否

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

如有兩個及以上意向競租戶報名，由寶牧公司物業部及相關部室負責人組織競租戶進行競價，價高者中標投標報價不能低于招租底價（按1 元整數倍報價）。價高者得，但保留原租戶的租賃優先權（同等條件下）。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

只有1個符合條件的競租人時，寶牧公司物業管理部及相關部室負責人同競租人進行談判并記錄由雙方簽字確認，上報寶牧公司班子會批準后可直接出租，租金不得低于招租底價。

招租的物業用途限定

辦公場所

承租方應具備的資格條件

1.競價人須是在深圳市具有獨立法人資格的企業或具有完全民事行為能力的自然人 (企業提供營業執照復印件加蓋公章，原件備查；自然人提供身份證復印件簽名加蓋手印，原件備查。）

2.上市公司或規模以上企業或國家高新技術企業優先引入（提供上市公司或規模以上企業或國家高新技術企業的相關證明材料）。

3.競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等現象，招租方有權利拒絕其參與競價。

4.不允許聯合承租。

5.經營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的；②非污染、噪音等符合環境衛生要求的；③非國家明令禁止經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的。

報名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料均需加蓋公章）：

1、營業執照副本復印件（核原件）；

2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

3、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

4、出租方要求的其他材料。

需要承租方（或中標方）接受（或承諾）的事項

1.招租方以租賃房屋現狀租賃給承租方使用，承租方是在完全充分了解并接受所租招租人房屋及附屬設施設備等的歷史及現狀（包括招租人房屋產權狀況、房屋及附屬設施設備現狀、房屋周邊環境情況、安全生產條件及設施配備情況、空氣質量等）的前提下向招租方提出租賃要求，承租方清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經營的一切風險。

2.本物業不提供配套停車場位置，承租方自行解決停車問題，費用自理。

3.在租賃期內，承租方必須做好物業的一切消防、安全生產、勞動用工工作，如有發生消防及其他安全事故、勞資糾紛或經濟糾紛，一切經濟損失及相關責任由承租方負責。

4.按時繳納租金、保證金等各項費用。承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規。承租方租用期間不得搭建任何建筑物，房屋裝修圖紙須經招租人審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。

5.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文。

6.在經營過程中如違反規定應按國家相關政策整頓處理，拒不整改的，出租方有權終止合同并不需負任何責任賠償。

7.物業公共區域（指除物業建筑面積外的配套公共空間，包括但不限于物業周邊空地、綠化等）、消防疏散通道暢通，承租方不得堆放雜物或擅自封堵、占用。承租方如有占用公共區域行為，出租方連續發出兩次書面通知仍未整改，出租方有權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租方自行承擔。

8.承租方須按合同規定每月10號前支付當月租金及水電等費用，逾期交納租金、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者雖達到合同解除條件但甲方未解除合同的，每逾期一日，承租方應當按照日租金金額的兩倍向承租方支付違約金；逾期超過30天，則視承租方不履行本合同，出租方有權解除合同，押金不退；承租方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償。

9.合同期滿后或因承租方違約迫使出租方單方解除合同的或合同期內承租方提前終止合同的，一切固定資產（包括承租方投入的所有的不動產（包括附著物）、裝修設施、水電設施、消防設施等）均無償歸出租方所有（生產辦公室等可移動設施除外）。

10.如因城市更新、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止，承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關的賠償、補償歸出租方所有，與承租方無關。承租方應按政府或開發商規定的期限搬離，如征用后政府或開發商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續使用租賃房屋時則出租方有權繼續按合同規定收取租金至承租方搬離現場之日止。

11.租賃補充協議及安全生產責任書約定的事項。

12.出租方將在招租確定中標方后開展清場工作，并于 40 天內完成清場。如因原承租戶原因未能如期完成清場，出租方將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟程序后，出租方與中標方租賃關系自動解除，雙方簽署的《合同》或補充協議作廢，租賃押金及其他押金無息退還，雙方互不追究相關責任。

13.投標方應當在中標通知書發出后5個工作日內與招租方簽訂書面房屋租賃合同，并在合同簽訂后5日內向招租方支付租賃押金及首期租金。中標方逾期未簽訂書面房屋租賃合同或已簽訂房屋租賃合同逾期未支付租賃押金及首期租金，視為中標方自愿放棄本次招租中標資格，中標方應當承擔相應的違約責任，如賠償招租方支出的招租費用、物業空置的租金損失等經濟損失。招租方有權沒收中標方繳納的投標保證金，無須中標方確認。

14.承租方支付物業租賃押金及首期租金后，招租方將租賃物業移交承租方使用。如因承租方遲延支付租賃押金及首期租金導致招租方延后交付租賃房屋，免租期不作延長。

15.租賃期間，承租方不得轉租、分租，否則出租方有權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租方自行承擔。

16.承租方必須做好物業配套消防設施維護保養，全面負責承租物業安全隱患整改工作，所產生的一切費用由承租方自行承擔。

17.如租賃房屋經檢測發現存在主體結構質量問題的，出租方、承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。

公告時間

起始日期

2025年4月16日

截止日期

2025年4月29日

報名截止時間

公告截止日17:00前

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣/元）

人民幣19701元（保證金無息退還）

聯系方式

聯系人

黃先生

聯系電話

27752652、13923864883

姚先生

聯系電話

27752781、13823324666

聯系地址

深圳市寶安區新安街道龍江二巷15號寶牧大樓701

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